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河南小伙张磊对贝壳找房董事长左晖说:左总我

2021-07-05 12:03东森娱乐平台开户 人已围观

简介左晖2017年,河南小伙张磊敲开贝壳找房董事长左晖办公室的门,很嚣张地说:左总,我需要购买贵公司5%的股份,你看如何?左晖问张磊:谈谈您的投资理由?听完张磊的回答,左晖毫不犹...

  2017年,河南小伙张磊敲开贝壳找房董事长左晖办公室的门,很嚣张地说:“左总,我需要购买贵公司5%的股份,你看如何?”左晖问张磊:“谈谈您的投资理由?”听完张磊的回答,左晖毫不犹豫同意了张磊的投资建议。

  1992年,21岁的左晖大学毕业后,先后在北京做客服和市场销售工作,左晖开启了自己多年的北漂生活。

  1995年,左晖和2位同学凑了15万开始创业,做起了财产保险代理生意,左晖赚到了他人生中的第一桶金。

  2000年,国家取消福利房后,住房实行市场化制度,左晖似乎看到了新的商机,随后在甜水园开了北京链家首家店,2005年,链家有了30家门店。

  2017年,链家急需资金扩大规模,张磊知道链家对投资机构有很高的要求,必须和链家有共同的价值追求,张磊为此对这个行业做了深入的研究。随后链家升级为贝壳找房,为寻求上市做准备。

  张磊及其团队发现:我国房地产交易行业发生了内生性的变革,房产交易平台可以运用新技术、数字化等外生变量来推动整个行业的发展。

  张磊在他写的《价值》这本书中,也把当初投资贝壳找房的原因做了详细的分析:

  中国居民的房产市值接近300万亿元,是美国居民房产总值的2倍,存量房交易额超过6万亿,但存量房的年周转率icon为2%,远远低于欧美国家存量房的年周转率,为交易带来机会。

  新技术红利加速消费互联网向产业互联网的渗透,大居住行业庞大的市场,线上交易越来越普遍。这也是贝壳找房值得投资的重要原因。

  由于消费者的需求升级,只是线下找房、看房远远不能满足;贝壳找房创新性通过真房源系统、增强现实(AR)、虚拟现实(VR)等科技手段来增加找房、选房、看房的体验感。

  贝壳找房要建立起经纪人合作网络机制,对全部从业机构和从业人员开放,让全行业的经纪人都能够在统一的运营平台上提供服务。

  确保经纪人之间的交易是有序、透明、高效的合作。这套系统在美国叫做MLS(多重上线服务系统)。

  左晖非常满意张磊对行业的分析、建议,和贝壳找房不谋而合,于是接受了张磊对贝壳找房的投资。

  张磊对贝壳找房有3轮投资,占贝壳找房5.3%的股份,花了张磊6亿多美元。

  当然贝壳找房融资成功后,得到快速发展,2019年,贝壳找房交易金额21280亿,同比增长84.5%,贝壳找房在中国103个城市,拥有260多家房地产经纪品牌,有42000多家社区门店,还有45.6万个代理商。

  2019年,贝壳找房实现460亿的营收,不过仍然亏损21.8亿,但这并不妨碍贝壳找房到美国纽交所上市。

  2020年10月,贝壳找房在纽交所成功上市,当日市值422亿美元,贝壳找房今天的估值高达615亿美元,5.3%的股份有32.6亿美元,这比张磊当初投资贝壳找房的资金已经翻了5倍多。

  张磊花了3年时间把自己近20年投资800家公司的经验写在《价值》这本书中,主要讲述张磊的3个投资原则,5个投资维度,7个自创的投资公式以及10几个真实的投资案例的深度分析。

  张磊追求长期价值投资,为此投资了腾讯、福耀玻璃、格力电器等知名公司。2005年创办高瓴资本,15年时间管理的资产高达5000亿。

  有网友会问,他的启动资金来自哪里?作为投资公司,资本都来自投资人,有企业也有个人,高瓴资本起初有2000万美元来自耶鲁大学的捐赠基金,在中国经济发展的过程中,需要用别人的钱,办中国人的事,而不是一味排斥国外资本。

  想想我们身边的人创业,有几个人能拿到国外资本的投资?这也是人家的人脉和能力。

  企业有了资金,做大了规模,可以给很多人的提供就业岗位,比如贝壳找房给上百万大学生提供了就业的平台,这也是对社会做出了很大的贡献。

  曹德旺看了张磊写的《价值》说:”我早就被张磊坦诚谦逊的个人魅力吸引,他对行业的深度研究,做出了很多有价值的思考,可以开拓我们的视野,帮助我们成长。“

  董明珠看了《价值》说:”张磊重仓中国制造、中国创新,深耕实体经济,这是张磊对中国实体经济和产业创新的全新有价值的思考和总结。“

  还有马化腾、冯仑、施一公等50位知名大佬同框推荐阅读《价值》,适合职场、体制内、创业、投资理财、做生意等领域的朋友,特别是当我们处于人生迷茫、长期徘徊不前或者是一个刚进入的小白,不妨读一读《价值》套装,找到开启价值人生的密码。

Tags: 左晖 

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